El 2025 va en camino a ser uno de los 3 mejores años de la historia en construcción de vivienda en Antioquia

El mercado de construcción de vivienda en Antioquia atraviesa su mejor momento en los últimos años. De acuerdo con el presidente de Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza, entre enero y agosto de 2025 se han vendido alrededor de 15.700 unidades, lo que representa un crecimiento del 31,7 % frente al mismo periodo del año pasado, cuando se habían registrado cerca de 11.800 ventas.

“Llevamos 8 meses seguidos de crecimiento y recuperación. Este dinamismo nos está devolviendo a cifras históricas”, explicó el dirigente gremial.

El informe de Camacol Antioquia destaca que el mayor impulso proviene de la vivienda de interés social (VIS), con un crecimiento del 42 %, seguida por la vivienda de clase media, que crece al 24 %.

“El comportamiento de la VIS ha sido sobresaliente. Los pocos proyectos de este tipo que se desarrollaron se vendieron rápidamente”, señaló el presidente de Camacol.

Esta reactivación ha estado impulsada por los subsidios de las cajas de compensación, los institutos de vivienda municipales y departamentales, y los acuerdos con el Fondo Nacional del Ahorro.

Además, los bancos ofrecen tasas diferenciales para los créditos VIS, lo que ha mejorado el acceso de las familias a vivienda propia. “Las tasas de interés, que en junio de 2023 estaban en el 18 %, hoy se ubican en promedio en el 11 %”, agregó.

El dirigente gremial destacó un fenómeno reciente en Antioquia: las empresas están creando fondos de vivienda o líneas de crédito subsidiadas para sus trabajadores.

“Es un modelo muy interesante. Las empresas ayudan a sus empleados con la cuota inicial, sin competir con los bancos. Es un apoyo directo que dinamiza el mercado y fortalece la retención laboral”, explicó.

El reporte de Camacol proyecta un cierre de año con entre 24.000 y 25.000 viviendas nuevas vendidas, lo que colocaría a 2025 entre los 3 mejores años de la historia del sector constructor en Antioquia.

“Con las 15.700 viviendas prevendidas sobre planos entre enero y agosto, estimamos que cerraremos el año con cerca de 22.000 unidades. Si sumamos las 4.500 viviendas que está estructurando Viva en distintos municipios, podríamos llegar a las 25.000”, afirmó el presidente del gremio.

A pesar del buen momento, Camacol Antioquia advierte que la continuidad del crecimiento dependerá del mantenimiento de los subsidios, las tasas de interés estables y la confianza de los hogares.

“El mercado de vivienda nueva en Antioquia muestra signos sólidos de recuperación, pero es clave mantener los incentivos y las condiciones financieras favorables”, puntualizó el dirigente.