Construcción de vivienda en Medellín se recupera
El inicio de obras en un proyecto en El Poblado evidencia la consolidación del repunte de la construcción de vivienda en Medellín. Sin embargo, a la construcción de vivienda de interés social todavía le falta.
Construcción de una torre de apartamentos en Medellín
El inicio de obras en un proyecto en el suroccidente de Medellín evidencia la consolidación del repunte de la construcción de vivienda en Medellín. Sin embargo, a la vivienda de interés social (VIS) le faltan subsidios para impulsar la compra.
Dos compañías del sector constructor, Constructora Casa y el Grupo Amarilo, anunciaron el desarrollo de un proyecto urbanístico que consolida la transformación de este sector antes industrial.
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¿Cuántas viviendas nuevas se van a construir en el nuevo proyecto?
El plan contempla la construcción de más de 2.600 unidades residenciales, áreas comerciales y espacios de recreación. La inversión conjunta supera los $ 2 billones de pesos.
“Son 60.000 metros cuadrados, 7 manzanas. Eso nos permite generar el concepto de ciudad dentro de la ciudad”, explicó Roberto Moreno, presidente del Grupo Amarilo.
Moreno destacó que el proyecto, ubicado en El Poblado, incluirá vivienda, comercio, recreación y conexión ecológica.
El megaproyecto contempla varias etapas. Las 2 primeras manzanas en ejecución suman 900 apartamentos y aportan más de 60.000 metros cuadrados de renovación urbana.
A ellas se sumarán otras manzanas con 217 y 204 unidades respectivamente, hasta completar más de 2.600 viviendas.
Vivienda de interés social en Antioquia no se recupera
Según Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia, en el departamento el 62 % de las unidades en construcción son viviendas no VIS y las de interés prioritario son el 37 %. Menos del 1 % de la construcción es de vivienda de interés social.
El presidente de Amarilo destacó que el segmento de vivienda no VIS tiene alto impacto económico: “El encadenamiento es mucho mayor porque hay más valor agregado en la construcción y eso genera más empleo”.
¿Es buen momento para comprar vivienda nueva?
También subrayó que el contexto económico es favorable: “Las tasas de interés han cedido, la inflación está bajando y los costos de insumos también”.
Los empresarios coincidieron en que uno de los principales retos para mantener el dinamismo del sector es contar con alianzas público-privadas sólidas, con reglas claras y una visión de largo plazo.
Mientras que la construcción de las VIS se ha desacelerado por la reducción de subsidios, proyectos como este mantienen la actividad en uno de los principales generadores de empleo en Colombia.
Andrés Ángel, gerente de Constructora Casa, señaló que la iniciativa no solo atiende el déficit habitacional, sino que además impulsa el empleo.
“Cuando el proyecto esté en pleno desarrollo genera unos 2.000 empleos directos e indirectos, lo que dinamiza la economía de Medellín”.
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El diseño urbano se inspira en el concepto internacional de “ciudades caminables”, donde las personas tienen acceso a servicios de salud, educación y comercio a 5 o 10 minutos.
“Queremos un concepto diferente, con más espacios verdes y comercio al aire libre”, agregó Ángel.