EN FOTOS | Los 18 lotes que encendieron las alarmas por una parcelación ilegal en zona protegida de Medellín
Una intervención de la Alcaldía de Medellín encontró irregularidades urbanísticas, riesgos de deslizamiento y conexiones no autorizadas a servicios públicos en un proyecto ubicado en la vereda Los Patios del corregimiento de San Cristóbal.
El terreno se encuentra en un área protegida donde las normas prohíben la construcción de viviendas. Fotos: cortesía Alcaldía de Medellín
Una parcelación ilegal en Medellín encendió las alertas de las autoridades en la vereda Los Patios, del corregimiento de San Cristóbal, donde un proyecto que ofrece 18 lotes independientes tendría irregularidades urbanísticas, constructivas y ambientales. El terreno se encuentra en un área protegida donde las normas prohíben la construcción de viviendas.
Durante una inspección técnica, representantes de la Alcaldía de Medellín encontraron intervenciones en el terreno que generan riesgos para quienes ocupen los predios. Entre los hallazgos figuran movimientos de tierra sin las condiciones técnicas necesarias, conexiones irregulares a servicios públicos y afectaciones ambientales.
En el operativo participaron la Secretaría de Gestión y Control Territorial, la Corregiduría de San Cristóbal y las unidades de Seguimiento a la Actividad Edificadora, Usos del Suelo e Infracciones Urbanísticas, y de Enajenaciones y Sociedades Intervenidas.
Sandra Elena Restrepo, secretaria (e) de Gestión y Control Territorial, explicó que la inspección permitió identificar intervenciones que comprometen la estabilidad del terreno y la seguridad de los futuros habitantes.
“En esta intervención detectamos cambios de infraestructura críticos o movidas ilegales sin cumplir con los requerimientos mínimos de construcción, cortes de talud con alta vulnerabilidad a deslizamientos y conexiones no autorizadas a servicios públicos”, señaló la funcionaria.
Restrepo también advirtió sobre las afectaciones ambientales y las condiciones de riesgo que presenta el proyecto. Según detalló, los equipos encontraron inestabilidad del terreno por explanaciones masivas sin muros de contención, comercialización de predios vulnerables, ausencia de cunetas y filtros para el drenaje de aguas lluvias, además de una densidad habitacional superior al límite permitido.
Alcaldía de Medellín inspeccionó 11 edificaciones y suspendió dos obras
Como resultado de la intervención, el Distrito recopiló información de 11 edificaciones que ahora serán objeto de informes técnicos por presuntos comportamientos contrarios a la integridad urbanística.
La documentación pasará a la Corregiduría de San Cristóbal, autoridad que impuso dos sellos de suspensión de obra en igual número de edificaciones. La medida responde a la falta de licencias de construcción.
Por su parte, la Unidad de Enajenaciones y Sociedades Intervenidas realizó una entrevista en el lugar para recopilar información sobre la comercialización de los terrenos.
Ante los hallazgos, las autoridades hicieron un llamado de atención a quienes buscan comprar lotes en este sector para que verifiquen la legalidad de los predios antes de entregar dinero o firmar acuerdos de compraventa.
La recomendación es consultar directamente con la Alcaldía de Medellín si el terreno cuenta con las condiciones urbanísticas y los permisos necesarios. La oferta de lotes en zonas protegidas puede representar no solo un problema legal, sino también un riesgo para el patrimonio y la seguridad de los compradores.
