La venta de vivienda nueva se dispara en el Valle de Aburrá y supera con creces el promedio nacional
La venta de vivienda nueva en el Valle de Aburrá mostró un crecimiento histórico en 2025, con Medellín liderando el repunte y sectores como El Poblado, Buenos Aires y Robledo concentrando la mayor demanda.
Imagen de referencia del nuevo Subsidio Departamental de Vivienda en Antioquia. Foto: internet.
La venta de vivienda nueva en el Valle de Aburrá registró uno de sus mejores años recientes, impulsada por la recuperación de la demanda y la estabilización de las tasas de interés.
Durante 2025, el mercado inmobiliario mostró un repunte sostenido que superó ampliamente el promedio nacional y confirmó un cambio de tendencia frente a años anteriores.
Solo en Medellín se vendieron 6.371 viviendas nuevas, cifra que representó un crecimiento del 56 % frente a 2024.
Este desempeño sobresalió si se compara con el comportamiento del resto del país, donde el aumento se ubicó en 21 %, mientras que en la capital antioqueña alcanzó 44 %, consolidando su liderazgo en el sector.
De acuerdo con Federico Estrada, gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, el control en las tasas de interés reactivó la intención de compra, tanto en vivienda nueva como usada.
Gracias a este entorno favorable, el total de negocios inmobiliarios en el Valle de Aburrá llegó a 60.000 operaciones, lo que significó una mejora del 8 % frente al año anterior.
Tres sectores clave en la venta de vivienda nueva en el Valle de Aburrá
Los sectores con mayor número de unidades comercializadas fueron: El Poblado lideró las ventas, con 1.915 viviendas; seguido por Buenos Aires, con 1.141 unidades, y Robledo, con 1.016 viviendas, reflejando el interés por áreas consolidadas y con buena infraestructura urbana.
Estrada destacó que la vivienda nueva logró una recuperación superior al 40 %, luego de haber enfrentado una caída mayor al 50% dos años atrás.
Como resultado, el Valle de Aburrá superó las 17.500 viviendas nuevas vendidas, una cifra que evidencia la reactivación del sector constructor.
En el área metropolitana, las ventas totales de vivienda nueva alcanzaron 17.350 unidades, lo que representó un incremento del 44 % frente a 2024.
Este comportamiento confirmó la recuperación sostenida de la demanda habitacional durante 2025.
Además, el Oriente cercano se consolidó como un territorio atractivo para vivir e invertir.
En esta subregión se comercializaron 3.668 viviendas nuevas, con un crecimiento del 21 %, impulsado por la conectividad, la calidad de vida y nuevos desarrollos urbanísticos.